GOCCE DI PENSIERI : APPROVATO NUOVO REGOLAMENTO EDILIZIO ROMA CAPITALE

Nuovo Regolamento Edilizio di Roma Capitale – Sintesi Operativa
Aggiornato al 12/05/2026

1. Contesto generale

Il 12 maggio 2026 l’Assemblea Capitolina ha approvato definitivamente il nuovo Regolamento Edilizio di Roma Capitale.
Il provvedimento aggiorna in modo sostanziale la disciplina edilizia romana, introducendo norme orientate alla sostenibilità ambientale,
all’adattamento climatico, all’efficienza energetica e alla rigenerazione urbana.

2. Principali novità
• Introduzione di criteri ambientali obbligatori nei nuovi interventi edilizi.
• Maggiore attenzione alla permeabilità dei suoli e alla riduzione delle isole di calore.
• Nuovi obblighi relativi al verde urbano e alle alberature.
• Promozione di impianti fotovoltaici e sistemi energetici sostenibili.
• Semplificazioni per interventi di efficientamento energetico.
• Misure per il recupero e riuso delle acque meteoriche.
3. Verde e permeabilità
• Prevista una quota minima di superficie permeabile negli interventi di nuova edificazione.
• Incentivata la realizzazione di verde in piena terra.
• Introduzione di criteri per mitigazione climatica e ombreggiamento.
4. Efficienza energetica
• Semplificazioni per cappotti termici e sistemi bioclimatici.
• Promozione delle serre solari e delle tecnologie passive.
• Incentivi per edifici ad alte prestazioni energetiche.
5. Acqua e sostenibilità
• Obblighi o incentivi per sistemi di raccolta delle acque piovane.
• Riduzione dell’impatto idrico degli interventi edilizi.
• Integrazione di sistemi per uso sostenibile delle risorse.
6. Impatti pratici per professionisti e proprietari
• Maggiore attenzione progettuale agli aspetti ambientali.
• Nuove verifiche tecniche in fase autorizzativa.
• Possibili vantaggi urbanistici per interventi sostenibili.
• Adeguamento delle pratiche edilizie ai nuovi standard comunali.
7. Rapporti con altre norme
• Coordinamento con il Decreto Salva Casa.
• Interazione con le Norme Tecniche di Attuazione del PRG.
• Connessione con la normativa regionale sulla rigenerazione urbana.
8. Considerazioni finali
• Il nuovo regolamento rappresenta uno dei più importanti aggiornamenti urbanistico-edilizi degli ultimi decenni a Roma.
• L’obiettivo dichiarato è rendere la città più resiliente dal punto di vista climatico e più efficiente dal punto di vista energetico.

Nota: alcuni aspetti applicativi potranno essere ulteriormente chiariti tramite circolari interpretative e disposizioni attuative di Roma Capitale.